Stavební projekt

Budoucí investor si vybral klasický projekt z katalogu a ještě nám při soukromé prezentaci ukazoval další podobné možnosti budoucí stavby na klíč. Jeho prvotně vybraný dům se mu jevil jako nejpříhodnější a tak byl rozhodnut ihned zadat objednávku a složit 2 000 000 Kč.

V čem byl ale problém?

V projektu:

Jednak v projektu si laik ani nemůže všimnout, že vstupní dlouhá chodba neumožní nic víc, než miniaturní botník. Tento nedostatek je ale téměř fatální, protože vstupní prostor je nejčastěji používaná část domu a musí umožňovat sezónní úschovu oblečení a obuvi. Pokud do vstupního prostoru neumístíte skříň, nebo alespoň věšák na kabáty, není plán domu v pořádku.

V investorovi:

Dalším problémem byl náš dotaz na stavební dozor. Investor nám řekl, že stavební dozor zajistí dodavatel stavby a na náš dotaz, jestli je tím zaručena objektivita, nám bylo sděleno, že dodavateli investor důvěřuje.

Malé shrnutí tohoto problému:

Stavební dozor musí zajišťovat nezávislá firma, která je na straně investora a hlídá, aby nebyl klamán! Důvěra v dodavatele, kterého ještě před měsícem investor neznal je v případě životní investice směšná, ale nikterak neobvyklá. Každý by se hádal o kvalitní pečivo v obchodě a přitom snadno podlehne iluzím v oblastech, na něž mu nedostačuje jeho vzdělání.

Závěr:

Pokud chcete šetřit, tak nezapomínejte, že plány, projekty a stavební dozor jsou ty části procesu realizace Vaší stavby, jejichž nedostatečnost se projeví několikanásobně na budoucí stavbě.

Ing.K.Smejkal, Ph.D.